Недвижимость в Крыму.

Новости недвижимости.

В данной новостной колонке мы будем публиковать статьи о недвижимости в Крыму. Мы расскажем, как купить, продать, квартиру, дом, земельный участок, дачу, гостиницу, коммерческую недвижимость.

x_e1187716

комментария 2 to "Новости недвижимости."

Перепланировку в Украине можно будет проводить без разрешительной документации.
Совсем скоро перепланировку можно будет проводить без каких-либо разрешений.

Об этом на пресс-конференции заявил заместитель министра регионального развития и ЖКХ Украины Дмитрий Исаенко.
«Мы убираем такой вид строительства , как перепланировка. Если вы в своей квартире или в доме решили сделать перепланировку без вмешательства в несущую конструкцию здания или сооружения, а снести стенку или перегородки, которые не несут на себе нагрузки, не надо будет получать никаких разрешений. В частности , у местных органов власти», — подчеркнул чиновник.

Он также добавил, что уже сейчас упрощены вопросы с лицензированием.

«Мы упростили вопросы с лицензированием. На сегодняшний день для объектов с 1 по 3 категории строительные компании не получают лицензию», — отметил он.

При этом, по словам Д. Исаенко, усилена ответственность проектировщика.

«Введена сертификация. Человек получает сертификат и несет перед законом финансовую ответственность. Если он допустил ошибку, может лишиться сертификата и потерять свою профессию. Это европейский опыт», — сказал заместитель министра регионального развития и ЖКХ Украины.

В ГАСИ рассказали о наиболее частых нарушениях в градостроительстве/
Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Киеве констатирует наиболее частое нарушение в сфере градостроительства – занижение категории сложности объекта с IV на III. Об этом рассказал Сергей Шевченко, заместитель начальника юридического отдела инспекции в Киеве.

«Какие нарушения инспекция выявляет на сегодняшний день наиболее часто? Во-первых, осознанное занижение категории сложности объекта с IV на III, дабы избежать прохождения экспертизы проекта. Проблемы также возникают при реконструкции объектов культурного наследия местного или государственного значения. Такие объекты автоматически относятся к IV-V категории сложности. Застройщики же часто пытаются начать их реконструкцию, применяя декларативный принцип. Однако в дальнейшем такое нарушение выявляется, штрафуются и заказчик, и проектировщик», – рассказал Сергей Шевченко.
По словам представителя ГАСИ в Киеве, в случае, если застройщик не устраняет выявленные нарушения, запускается судебное производство о сносе здания, если нарушение касается всего объекта строительства, или приведения его в надлежащее состояние. Сергей Шевченко также отметил, что на данный момент в Киеве есть несколько скандальных строек, по которым в судах рассматриваются дела о сносе.

Как прокомментировал генеральный директор SOLID Group Игорь Гурьев, со вступлением в действие нового строительного законодательства и введением декларативного принципа в отрасли, повысилась ответственность застройщиков, и был детализирован перечень правонарушений.

«Размер материальной ответственности застройщиков в Украине – значительный. При каждой проверке объекта строительства инспектор может выявить массу нарушений, начиная с неправильного местоположения временных сооружений, или отсутствия записей в журнале производства работ. С учетом количества мелких нарушений, общая сумма штрафа может быть достаточно большой. Что касается крупных нарушений, к примеру – занижение категории сложности, это ответственность проектанта. Но за подачу заведомо ложных данных в декларации на основании проектной документации, также будет оштрафован и застройщик. В нашей компании, за 2 года с момента принятия нового закона, подобных прецедентов не было», – отметил Гурьев.

Алексей Фелив, партнер международной юридической фирмы BEITEN BURKHARDT описал ситуацию следующим образом: «То, что застройщики имеют достаточную мотивацию в связи с упрощенной декларативной процедурой занизить категорию с IV до ІІІ является очевидным. Судя по статистике ГАСИ, только 0,7% всех застроек на сегодняшнее время декларируются как IV или V категория. Занижение категории является существенным нарушением, поскольку речь идет о безопасности будущих объектов.

Что же касается ряда мелких нарушений, за которые инспекция может насобирать большую сумму штрафа, то такие мелкие нарушения с юридической точки зрения следует рассматривать как длящееся нарушение, а за длящееся нарушение штраф может применяться только один раз. Поэтому соответствующие постановления о наложении штрафов за правонарушение в сфере градостроительной деятельности можно успешно оспаривать в суде. В общем, хотелось бы видеть более сбалансированный подход ГАСИ к наложению штрафов.

Так, пока что мы не видели наложение штрафов на предприятия за представление недостоверной информации в составе ранее предоставленных технических условий, отказ в предоставлении технических условий или нарушение срока их предоставления, незаключение договора об обеспечении объекта строительства на основании предоставленных технических условий, или неподключения объекта строительства к инженерным сетям согласно техническим условиям. Хотя случаи таких нарушений достаточно распространены».

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s

Март 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Давйте знакомиться

  • Рубрик нет

Статистика

  • 51,917 hits

RSS Новости с курортов

  • Продам пол дома из 2-х 1-ком. квартир с отд. входами
    Продаю две 1 комнатные квартиры с отдельными входами и коммуникациями. в Крыму городе Алупка. Квартиры расположены по улице Ленина 46. В одноэтажном доме с парковкой для авто, есть небольшой земельный участок, возможность увеличения площади. Квартиры в охраняемом парковом шикарном месте. Из окон вид на море. Стоимость квартир 4 200 000 рублей.               […]
  • Дом с участком в Ялте Крыму
    Продаю домик с земельным участком в Крыму Ялта. Стоимость $70 000 Подробнее смотрите тут.http://crimearealestat.ucoz.ru/
  • Продаю недострой в Крыму 1100 м2. 1-я линия от моря 700 у.е за м2.
    Продаю недострой в Крыму  Алушта Малый Маяк. Обшая площадь здания 1100 м2. Расположение 1-я линия от моря Стоимость составляет 700 у.е за м2.        
  • Продам дом гостиницу в районе Санта Барбара, Алушта, Республика Крым Малый Маяк.
    Особенности: вторая линия от моря. Дом расположен в районе гостиница «Санта Барбара» в экологически чистом крымском поселке Малый Маяк, между курортными городами Алушта и Ялта. Дом расположен на берегу – до линии моря 100 м. В 900-х метрах расположен старинный парк княгини Гагариной, где отдыхающие смогут насладиться красотой крымской флоры. $600 000.       […]

RSS Частные объявления

  • Продам пол дома из 2-х 1-ком. квартир с отд. входами Март 1, 2017
    Продаю две 1 комнатные квартиры с отдельными входами и коммуникациями. в Крыму городе Алупка. Квартиры расположены по улице Ленина 46. В одноэтажном доме с парковкой для авто, есть небольшой земельный участок, возможность увеличения площади. Квартиры в охраняемом парковом шикарном месте. Из окон вид на море. Стоимость квартир 4 200 000 рублей.               […]
  • Дом с участком в Ялте Крыму Октябрь 20, 2015
    Продаю домик с земельным участком в Крыму Ялта. Стоимость $70 000 Подробнее смотрите тут.http://crimearealestat.ucoz.ru/
  • Продаю недострой в Крыму 1100 м2. 1-я линия от моря 700 у.е за м2. Май 23, 2015
    Продаю недострой в Крыму  Алушта Малый Маяк. Обшая площадь здания 1100 м2. Расположение 1-я линия от моря Стоимость составляет 700 у.е за м2.        
  • Продам дом гостиницу в районе Санта Барбара, Алушта, Республика Крым Малый Маяк. Май 22, 2015
    Особенности: вторая линия от моря. Дом расположен в районе гостиница «Санта Барбара» в экологически чистом крымском поселке Малый Маяк, между курортными городами Алушта и Ялта. Дом расположен на берегу – до линии моря 100 м. В 900-х метрах расположен старинный парк княгини Гагариной, где отдыхающие смогут насладиться красотой крымской флоры. $600 000.       […]
  • Продам капитальный гараж с возможностью надстройки одного-двух этажей в Ялте. Май 16, 2015
    Продам капитальный гараж с возможностью надстройки одного-двух этажей в Ялте. Продается капитальный гараж в Ялте по ул. Красных партизан, через дорогу от Жилой комплекс «Панорама». Общая пл. 28,7 кв. м., высота потолков 3 м., есть возможность сделать надстройку, одного-двух этажей. Хороший асфальтированный подъезд, все коммуникации по меже. Стоимость $30 000 […]
%d такие блоггеры, как: