Недвижимость в Крыму.

При продажи дома квартиры участка гостиниц в Крыму Ялте.

Posted on: Сентябрь 7, 2013

Миндоходов разъяснило порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости.
Доходы, полученные гражданами от продажи объектов недвижимости, подлежат налогообложению по ставке 5%. В случае, когда продавцом недвижимости является физическое лицо-нерезидент, ставка налога составляет 15%, или 17% от договорной стоимости объекта, но не ниже его оценочной стоимости, объяснили в Министерстве доходов и сборов.

Если договор купли-продажи заключается между физическими лицами, налог на доходы от продажи недвижимого имущества оплачивает продавец до нотариального удостоверения такого договора. Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается продавцом через банковские учреждения по месту нотариального удостоверения такого соглашения. То есть налог уплачивается по месту расположения рабочего места частного нотариуса или государственной нотариальной конторы.

Если же покупатель объекта недвижимости — юридическое лицо или физическое лицо-предприниматель, то такое лицо выполняет обязанности налогового агента — удерживает и перечисляет налог с дохода плательщика от такой продажи.

Доход физического лица от продажи недвижимости не облагается налогом в случае одновременного выполнения трех условий:

1.продается жилой дом, квартира или их часть, комната, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельный участок, размер которого не превышает норм бесплатной передачи земли, установленных ст.121 Земельного кодекса в зависимости от ее назначения;

2.продажа одного из перечисленных объектов происходит впервые в отчетном календарном году;

3.отчуждаемый объект находится в собственности плательщика свыше трех лет.

В то же время условие о пребывании такого имущества в собственности более трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком в наследство.

Если указанные условия соблюдены, то платить налог продавец не должен.

Напомним, в целях налогообложения доходов физических лиц под продажей недвижимого имущества понимается любой переход права собственности на него, кроме наследования и дарения.

Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества определен ст. 172 Налогового кодекса.

b_img14

Реклама

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s

Сентябрь 2013
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Авг   Окт »
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

Давйте знакомиться

  • Рубрик нет

Статистика

  • 53,339 hits

RSS Новости с курортов

  • Произошла ошибка; возможно, лента недоступна. Повторите попытку позже.

RSS Частные объявления

  • Произошла ошибка; возможно, лента недоступна. Повторите попытку позже.
%d такие блоггеры, как: